20年秋东财《物权法》单元作业二[答案]满分答案
东财《物权法》单元作业二
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)
1.对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（ ）。
A.楼顶的住户所有
B.全体住户所有
C.开发商所有
D.楼顶住户与开发商共有
正确答案:----
2.对于区分所有人的建筑物（ ）。
A.区分所有人得就共有部分请求分割
B.区分所有人对共有部分的权利可以单独转让
C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
正确选项:----
3.权利的构成必须有两个不动产存在的是（ ）。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.所有权
D.土地使用权
正确答案:----
4.所有人不明的埋藏物归（ ）所有。
A.发现人
B.土地使用权人
C.国家
D.发现人和土地使用权人
正确答案:----
5.在按份共有关系中，按份共有人的权利（ ）。
A.不管有无约定，都及于共有财产的全部
B.只能及于按份共有人的份额
C.如果有约定，应当依约定，无约定及于共有财产的全部
D.以上都不对
正确选项:----
6.下列属于所有权的继受取得的是（ ）。
A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一栋
B.乙的3万元存款得利息1000元
C.丙购买木材后制成一把椅子
D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
正确选项:----
7.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（ ）。
A.只能由所有人行使
B.只能由非所有人行使
C.只能由所有人和非所有人共同行使
D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
专业答案:----
8.建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的城镇公共道路
D.车库
正确答案:----
9.2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是（ ）。
A.甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房
B.甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住
C.甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权
D.甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住
专业答案:----
10.甲承租了乙的房屋，因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（ ）。
A.甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍
B.甲不是房屋所有人，不能以本人名义主张权利
C.甲不能直接以相邻关系而起诉乙
D.本案不属于相邻关系纠纷
正确答案:----
20年秋东财《物权法》单元作业二[答案]多选题答案
二、多选题 (共 5 道试题,共 25 分)
11.根据我国《民法典》规定，土地承包经营权转让时（ ）。
A.应当进行登记，否则不发生转让效力
B.可以登记，也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人
C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D.不用登记，签订书面转让合同即可
正确选项:----
12.根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（ ）。
A.两者的设立是否需要登记不同
B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿
C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定
D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权是用益物权的一种
专业答案:----
13.下列对用益物权特征的表示正确的有（ ）。
A.用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法
B.用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容
C.用益物权的客体主要是不动产
D.用益物权是他物权、定限物权和有期限物权
正确选项:----
14.有关相邻关系的说法正确的有（ ）。
A.资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因
B.通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本，防止权利滥用
C.相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间
D.相邻关系的性质是所有权的限制或延伸
正确答案:----
15.在法律没有规定或合同没有约定时，下列（ ）权利人可以取得原物所生天然孳息的所有权。
A.土地承包经营权人
B.宅基地使用权人
C.地役权
D.质权人
正确答案:----
三、判断题 (共 5 道试题,共 25 分)
16.国有财产由全国人大代表国家行使所有权。（ ）
17.居住权可以转让、继承。（ ）
18.物权请求权本质上是一种债权。（ ）
19.共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，视为共同共有。（ ）
20.相邻权是一类独立的物权，是对相邻土地利用关系进行的最低限度的调节。（ ）
20年秋东财《物权法》单元作业二[答案]历年参考题目如下：
