18秋东财《资产评估》在线作业二答案满分答案
东财《资产评估》在线作业二-0004
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.在正常情况下，上市债券的（ ）可以作为它的评估值。
A.发行价格
B.票面价格
C.内在价格
D.现行市场价格
2.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A.800万元
B.1000万元
C.900万元
D.1800万元
3.无形资产转让评估中的分成基数是指( )。
A.销售收入
B.销售成本
C.销售利润
D.A或C
4.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（ ）。
A.11526元
B.10838元
C.11333元
D.10982元
5.剩余法属于一种（ ）。
A.加和法
B.积算法
C.类比法
D.倒算法
6.设备成新率是指( )。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数
B.设备有形损耗的倒数
C.设备有形损耗率与1的差异
D.设备现实状态与设备重置成本的比率
7.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A.孰短
B.孰长
C.相加
D.相减
8.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.本金化率与收益现值无关
D.未来收益对现值没有影响
9.某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
10.某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（ ）。
A.79万元
B.84万元
C.74万元
D.89万元
11.从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。
A.上涨
B.下降
C.不变
D.波动
E.平稳
12.从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。
A.对内投资
B.对外投资
C.全部投资
D.对内或对外投资
13.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。
A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930
14.某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。
A.527083元
B.500000元
C.517 500元
D.539500元
15.市盈率是指（ ）。
A.普通股市价与优先股市价的比率
B.优先股市价与普通股市价的比率
C.每股股票价格与每股利润的比率
D.每股股票价格与每股净资产的比率
18秋东财《资产评估》在线作业二答案多选题答案
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.资产重置成本的估测方法包括（ ）。
A.重置核算法
B.功能比较法
C.价格指数法
D.收益现值法
E.市场类比法
2.机器设备的特点包括（ ）。
A.单位价值大
B.使用寿命长
C.价值补偿与实物更新不一致
D.涉及专业门类多
E.工程技术性强
3.资产评估报告正文的内容包括（ ）。
A.评估基准日
B.评估结论
C.评估目的
D.评估原则
E.评估过程
4.机器设备评估的准备工作包括（ ）。
A.要求委托方提供资产评估的基础资料
B.制定具体的评估工作计划
C.搜集评估中所需数据资料
D.现场勘察
E.确定单台设备的估价数据与参数
5.城镇土地的基准地价是（ ）。
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
C.某时点城镇区域性土地平均价格
D.某时期城镇区域性土地平均价格
E.某时期城镇具体宗地价格
6.机器设备评估的特点包括（ ）。
A.以单台件为评估对象
B.以某一类别为评估对象
C.以技术检测为基础
D.以清查核实为基础
E.以会计期末为评估基准日
7.按经济用途建筑物大致可分为（ ）。
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑
8.无形资产评估应考虑的因素包括（ ）。
A.无形资产自身的状况
B.转让内容和条件
C.无形资产受让方的情况
D.无形资产转让方的情况
E.无形资产转让时的外部因素
9.资产评估假设包括（ ）。
A.公开市场假设
B.预期收益假设
C.持续使用假设
D.替代假设
E.清算假设
10.确定设备实体性贬值的方法有( )。
A.使用年限法
B.修复费用法
C.观察法
D.物价指数法
E.统计分析法
18秋东财《资产评估》在线作业二答案历年参考题目如下：
