国开25春《房地产经营与管理》形考任务三[咨询答案]

国开25春《房地产经营与管理》形考任务三[咨询答案]
题目类型：
  单选题
题目：
  对于( )的企业,它们反应模式难以捉摸,在特定场合可能采取也可能不采取行动,并且无法预料它们将会采取什么行动.
选项：
  从容不迫型竞争者
  选择型竞争者
  凶猛型竞争者
  随机型竞争者


题目类型：
  单选题
题目：
  在集群偏好中,定位于偏好中心,来迎合所有的消费者,即( ),定位于最大的细分市场,即( ),同时开发几种产品,分别定位于不同的细分市场,即
选项：
  差异性营销,集中性营销,无差异性营销
  无差异性营销,集中性营销,差异性营销
  集中性营销,无差异性营销,差异性营销
  集中性营销,差异性营销,无差异性营销


题目类型：
  单选题
题目：
  城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税,视土地等级、用途按( )征收.
选项：
  土地出让金
  占用面积
  经营收入
  销售收入


题目类型：
  单选题
题目：
  相对于现金回报率来说,( )中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益.
选项：
  投资利润率
  投资回报率
  资本金利润率
  资本金净利润率


题目类型：
  单选题
题目：
  某房地产开发项目的总成本为80000万元,其中财务费用8000万元,建设周期为3年,利润总额为25000 万元,则该项目的投资利润率是
选项：
  0.1042
  0.1157
  0.3125
  0.3472


题目类型：
  单选题
题目：
  下列房地产投资项目不确定因素中,属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是
选项：
  建安工程费
  土地费用
  空置率
  容积率


题目类型：
  单选题
题目：
  下列因素中,属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是
选项：
  容积率
  空置率
  利息备付率
  成本利润率


题目类型：
  单选题
题目：
  项目利润为零时,分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是
选项：
  获利能力分析
  盈亏平衡分析
  市场状况分析
  定性风险分析


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析.
选项：
  最低租售价格
  最低租售数量
  最低利润水平
  最高土地取得价格


题目类型：
  单选题
题目：
  盈亏平衡分析结果显示:甲项目当售价下降30%、成本上升60%时,开发利润(税前)为0;乙项目当售价下降20%、成本上升50%时,开发利润(税前)为0.因此,在抵御售价和成本变动风险的能力方面,
选项：
  甲项目强于乙项目
  乙项目强于甲项目
  甲项目与乙项目一样强
  不能确定哪个项目强


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值.
选项：
  利润为零
  允许的最低经济效益指标
  最大费用
  最大利润


题目类型：
  单选题
题目：
  在众多的不确定性因素中,找出对项目经济评价指标影响较大的因素,并判明其对开发项目投资效益影响的程度,是( )分析的目的.
选项：
  盈亏平衡
  敏感性
  风险
  概率


题目类型：
  多选题
题目：
  政府对房地产市场进行宏观调控时,可选择的手段主要有(bcd).
选项：
  加大城市基础设施建设投入
  调整银行贷款利率
  调整公共住房政策
  调整房地产税收政策
  加快城市化进程


题目类型：
  多选题
题目：
  下列属于房地产市场调查内容的是
选项：
  经济环境
  市场供给量调查
  市场需求容量调查
  消费者行为调查
  竞争情况调查


题目类型：
  多选题
题目：
  市场营销因素调查,包括( )类型.
选项：
  产品调查
  价格调查
  分销渠道调查
  促销策略调查
  市场需求容量调查


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产技术发展调查包括( )调查.
选项：
  社会拥有量
  新产品的国内外先进水平
  新产品的技术现状和发展趋势
  通讯及交通运输调查
  能源与资源供应


题目类型：
  多选题
题目：
  收集一手资料的方法有
选项：
  观察
  专题讨论
  问卷调查
  电话
  实验


题目类型：
  多选题
题目：
  调查计划一般要包括
选项：
  资料来源
  调查方法
  调查手段
  分析信息
  联系方法


题目类型：
  多选题
题目：
  市场总需求是指在( )的情况下,特定的消费者群体可能购买的总量.
选项：
  特定地理范围内
  特定时期
  特定的政治环境
  特定市场营销环境
  特定市场营销计划


题目类型：
  多选题
题目：
  分析市场趋势,通常包括以下三个步骤
选项：
  宏观环境预测
  企业的销售预测
  竞争对手预测
  行业预测
  市场预测


题目类型：
  多选题
题目：
  在市场趋势分析中,时间序列分析法包括
选项：
  市场因子推演法
  简单平均法
  移动平均法
  加权移动平均法
  指数平滑法


题目类型：
  多选题
题目：
  根据消费者对产品不同属性的重视程度进行划分,市场细分会出现( )的模式.
选项：
  同质偏好
  同形偏好
  集群偏好
  分散偏好
  从众偏好


题目类型：
  判断题
题目：
  投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者.
选项：
  对
  错


题目类型：
  判断题
题目：
  按照增量存量的方式,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋划分为增量市场和存量市场.
选项：
  对
  错


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想,可以是自用或投资,也可以是常住或季节性使用.
选项：
  对
  错

山西建筑职业技术学院是公办全日制高等院校、国家示范性骨干高职院校，隶属于山西省住房和城乡建设厅。学院的前身是成立于1952年的山西省土木工程学校。1954年，学校更名为山西省建筑工程学校。2001年，经山西省人民政府批准，学校升格为山西建筑职业技术学院。

学院设有建筑工程系、市政工程系、建筑与艺术系、机电工程系、设备工程系、工程管理系和计算机工程系等7个系29个专业；实验实训教学部、思想政治理论教学部、基础教学部、继续教育部、培训部等5个教学部，共有全日制在校生9880人。设有哈尔滨工业大学现代远程学习中心和长安大学、沈阳建筑大学山西函授站及学院直属函授站。同时，设有山西省建设职业技能岗位资格鉴定站、山西省计算机等级考试点和全国公共英语等级考试点。

山西建筑职业技术学院单招

招生专业

岩土工程技术、建筑钢结构工程技术、道路桥梁工程技术、工程测量技术、建设工程监理、市政工程技术、地下与隧道工程技术（基础工程方向）、建筑室内设计、旅游管理（历史文化旅游方向）、会计（建筑会计与审计方向）、房地产经营与管理、物业管理、建设项目信息化管理、建筑电气工程技术、工业设备安装工程技术、工业机器人技术、建筑智能化工程技术、物联网应用技术、供热通风与空调工程技术、给排水工程技术、建筑设备工程技术、计算机应用技术、工程物流管理（土木工程物流管理方向）、应用英语（土木工程涉外方向）

招生范围及对象

1、山西省内已履行2020年山西普通高考报名手续，并经报名资格审查合格的高级中等教育学校毕业生（普通高中、普通中专、职业中专、成人中专、职业高中、技工学校）。

2、参加山西省高校招生统一体检，身体健康，无传染性疾病，符合录取条件的考生。

报名

1、报名形式

网上报名+现场确认。

报名时间及网址：2020年5月20日8：00-25日18：00，

2、报考要求

考生凭本人2020年普通高考报名“考生号”（14位）和登录密码登陆山西招生考试网（），填报我院和专业志愿。每个考生只能填报两个专业志愿，所填报的专业只能为同一科类的专业，不得跨科类填报。凡同意专业调剂的，须在 “是否服从专业调剂”栏内填“是”或“服从”。

3、报名程序

符合条件的考生由本人登录山西招生考试网填报专业志愿，并登陆山西建筑职业技术学院网站下载并如实填写《山西建筑职业技术学院单独招生考生报考登记表》、《山西建筑职业技术学院单独招生考生报名成绩登记表》和《山西建筑职业技术学院疫情防控承诺书》。

4、信息确认：

时间：6月21日13:00-14:30

地点：山西建筑职业技术学院南门（晋中市榆次区文华街369号）

按疫情防控要求，为减少人员接触，现场确认和笔试同时进行，需核验本人身份证（或当地公安机关出具的身份证明）并提交以下书面材料（复印件以A4纸格式）后进入考场考试。

(1)《山西建筑职业技术学院单独招生考生报考登记表》；

(2)《山西建筑职业技术学院单独招生考生报名成绩登记表》（普通高中毕业生须填写语文、数学、英语、政治四科学业水平考试成绩；中等职业学校毕业生须填写语文、数学、英语、政治四科毕业考试成绩，成绩登记表经所在学校或单位填写意见并加盖公章）；

(3)本人填写并签字确认的《山西建筑职业技术学院疫情防控承诺书》。

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